Entwicklung Immobilienpreise in Frankfurt Am Main Unterliederbach
| 2026 | 4126,15 € / m² |
| 2025 | 4177,84 € / m² |
| 2024 | 3786,42 € / m² |
| 2023 | 3996,57 € / m² |
| 2022 | 4976,08 € / m² |
| 2021 | 4366,68 € / m² |
| 2020 | 3612,71 € / m² |
| 2019 | 3573,14 € / m² |
| 2018 | 3420,46 € / m² |
- Preissteigerung und Volatilität: Die Immobilienpreise in Unterliederbach haben zwischen 2018 und 2025 eine deutliche Volatilität gezeigt. Während 2018 der Preis bei 3420,46 € pro Quadratmeter lag, stieg er bis 2022 auf einen Höchstwert von 4976,08 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 9,5 % von 2018 bis 2022. Dieser rasante Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Verbesserung der Standortattraktivität hindeuten. Im Jahr 2023 fiel der Preis jedoch drastisch auf 3996,57 €, was eine Korrektur oder Marktanpassung darstellen könnte.
- Marktkorrektur und Stabilisierung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 ist ein signifikanter Preisrückgang im Jahr 2023 zu beobachten, gefolgt von einer leichten Erholung im Jahr 2024 und 2025. Die Preise stiegen von 3786,42 € 2024 auf 4011,65 € im Jahr 2025, was auf eine Stabilisierung nach der Korrektur hindeutet. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Unsicherheiten oder Änderungen in der Nachfrage zurückzuführen sein.
- Langfristiger Wachstumstrend: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2025, ist trotz der Volatilität ein langfristiger Aufwärtstrend zu erkennen. Der Preis pro Quadratmeter ist von 3420,46 € im Jahr 2018 auf 4011,65 € im Jahr 2025 gestiegen, was eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von etwa 2,25 % über den gesamten Zeitraum darstellt. Dies könnte auf eine anhaltend hohe Nachfrage und Wertsteigerung von Immobilien in Unterliederbach hindeuten.
- Bebauung: Unterliederbach ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit guten Anbindungen an das Stadtzentrum von Frankfurt am Main.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Diese Vielfalt trägt zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft bei.
- Allgemeine Infos: Unterliederbach liegt im Westen von Frankfurt am Main und ist bekannt für seine Nähe zu Naturgebieten sowie für seine gute Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.