Entwicklung Immobilienpreise in Frankfurt Am Main Schwanheim
| 2026 | 4706,21 € / m² |
| 2025 | 4393,32 € / m² |
| 2024 | 4784,42 € / m² |
| 2023 | 4552,71 € / m² |
| 2022 | 6051,71 € / m² |
| 2021 | 5442,50 € / m² |
| 2020 | 5024,23 € / m² |
| 2019 | 4852,30 € / m² |
| 2018 | 4112,36 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Zwischen 2018 und 2022 haben die Immobilienpreise in Schwanheim eine deutliche Aufwärtsbewegung erlebt, wobei der Preis pro Quadratmeter von 4112,36 € im Jahr 2018 auf 6051,71 € im Jahr 2022 gestiegen ist. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 10,2 % über diesen Zeitraum.
- Preisrückgang und Erholung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 verzeichnen wir einen signifikanten Preisrückgang im Jahr 2023 auf 4552,71 € pro Quadratmeter. Interessanterweise wird für 2024 eine leichte Erholung auf 4784,42 € erwartet, gefolgt von einem erneuten Rückgang im Jahr 2025 auf 4505,21 €. Dies deutet auf Marktanpassungen oder wirtschaftliche Einflüsse hin, die die Immobilienpreise in Schwanheim beeinflussen.
- Langfristige Preisentwicklung: Trotz der Schwankungen in den letzten Jahren zeigt der Vergleich der Preise von 2018 (4112,36 €) und 2025 (4505,21 €) einen langfristigen Anstieg der Immobilienpreise von etwa 9,6 % über den gesamten Zeitraum, was auf eine generelle Wertsteigerung von Immobilien in Schwanheim hindeutet.
- Bebauung in Schwanheim: Schwanheim ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Naturräumen. Die Bebauung umfasst sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch modernere Wohngebäude. Diese Vielfalt macht den Stadtteil attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Schwanheim ist geprägt von einer heterogenen Bevölkerung, die aus einer Mischung von langjährigen Einwohnern und Neuzuzüglern besteht. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der kulturellen und sozialen Dynamik des Stadtteils wider.
- Allgemeine Informationen: Schwanheim liegt im südlichen Teil von Frankfurt am Main und ist bekannt für seine Nähe zum Stadtwald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist Schwanheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz Frankfurts angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.