Entwicklung Immobilienpreise in Frankfurt Am Main Nied
| 2026 | 3787,78 € / m² |
| 2025 | 3614,36 € / m² |
| 2024 | 3495,80 € / m² |
| 2023 | 3661,77 € / m² |
| 2022 | 4733,60 € / m² |
| 2021 | 4240,74 € / m² |
| 2020 | 3838,44 € / m² |
| 2019 | 3415,17 € / m² |
| 2018 | 3058,51 € / m² |
- Preissteigerung und Rückgang: Zwischen 2018 und 2022 ist ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Frankfurt am Main, Ortsteil Nied, zu beobachten. Die Preise stiegen von 3.058,51 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 4.733,60 € im Jahr 2022. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 54,8% über diesen Zeitraum. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage, verbesserte Infrastruktur oder andere makroökonomische Faktoren zurückzuführen sein.
- Volatilität der Preise: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 bei 4.733,60 € pro Quadratmeter, sind die Preise im Jahr 2023 auf 3.661,77 € gefallen, was einem Rückgang von etwa 22,7% entspricht. Dieser signifikante Rückgang deutet auf eine hohe Volatilität der Immobilienpreise in dieser Region hin, möglicherweise beeinflusst durch wirtschaftliche Schwankungen oder Veränderungen im Immobilienmarkt.
- Prognose für 2025: Die Prognosedaten für 2025 zeigen einen leichten Anstieg auf 3.666,08 € pro Quadratmeter im Vergleich zu 2023. Dies deutet darauf hin, dass sich der Markt stabilisieren könnte, wobei das Preisniveau jedoch unter dem Höchststand von 2022 bleibt. Diese Stabilisierung könnte durch eine ausgeglichene Nachfrage und ein angepasstes Angebot im Immobilienmarkt von Nied erklärt werden.
- Bebauung: Nied ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Bebauung umfasst sowohl moderne Wohnsiedlungen als auch traditionelle Einfamilienhäuser, was zu einer vielfältigen Architektur in der Region beiträgt.
- Bevölkerung: Nied hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, unterstützt die Bedürfnisse der Bewohner und trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
- Allgemeine Infos: Nied liegt im Westen von Frankfurt am Main und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch S-Bahn- und Buslinien. Die Nähe zu Grünflächen und dem Mainufer macht Nied zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Naherholung suchen.