Entwicklung Immobilienpreise in Frankfurt Am Main Fechenheim
| 2026 | 5722,79 € / m² |
| 2025 | 5464,81 € / m² |
| 2024 | 5314,15 € / m² |
| 2023 | 5977,42 € / m² |
| 2022 | 7655,19 € / m² |
| 2021 | 7003,55 € / m² |
| 2020 | 6006,79 € / m² |
| 2019 | 5383,35 € / m² |
| 2018 | 4427,46 € / m² |
- Mathematische Entwicklung der Immobilienpreise: Zwischen 2018 und 2022 zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise in Fechenheim, Frankfurt am Main. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 4.427,46 € im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 7.655,19 € im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 72,9 % über diesen Zeitraum. Diese Zunahme spiegelt möglicherweise eine erhöhte Nachfrage oder eine gesteigerte Attraktivität des Stadtteils wider.
- Volatilität und aktuelle Trends: Nach dem Spitzenwert von 2022 ist eine deutliche Preisreduzierung zu beobachten. Im Jahr 2023 fiel der Preis pro Quadratmeter auf 5.977,42 €, was einem Rückgang von 22 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Abnahme könnte auf eine Marktanpassung oder äußere wirtschaftliche Einflüsse hinweisen. Bis 2025 zeigt sich jedoch wieder ein leichter Anstieg auf 5.848,23 €, was auf eine Stabilisierung oder eine leichte Erholung des Marktes hinweisen könnte.
- Langfristige Preisentwicklung: Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2018 bis 2025 bleibt der Preis pro Quadratmeter im Jahr 2025 mit 5.848,23 € immer noch deutlich über dem Wert von 2018, was eine jährliche durchschnittliche Wachstumsrate von etwa 3,9 % darstellt. Dies zeigt, dass trotz kurzfristiger Schwankungen der Stadtteil langfristig an Wert gewinnt.
- Bebauung in Fechenheim: Fechenheim zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung aus. Es gibt sowohl historische Gebäude als auch neue Wohnkomplexe, die eine vielseitige Wohnumgebung bieten.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einem Mix aus alteingesessenen Bewohnern und neuen Zuzüglern, was zu einer lebendigen und multikulturellen Gemeinschaft führt.
- Allgemeine Informationen: Fechenheim liegt im Osten von Frankfurt am Main und ist bekannt für seine Nähe zum Main sowie für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.